A 8 min à pieds de la Place de Gaulle, à 8 min à pieds du port d'Antibes, à moins de 5 minutes de la gare SNCF, 10 min à pieds de la 1ére plage de sable.
Au fond d'une petite impasse,
Villa individuelle divisée en 2 appartements, idéale pour y loger 2 familles.
Au rez de chaussée, un 3p de 73 m2 composé d'un séjour, cuisine, cellier, 2 grandes chambres, salle de bains, WC séparés, le tout prolongé par un jardin clos de 50m2 exposé sud et sans vis à vis. Electricité neuve, double vitrage, peinture neuve, faux plafond en staff avec isolation.
Au 1er étage, un 3p de 88m2 entièrement rénové comprenant une entrée avec placards et penderie, un séjour (exposé ouest) ouvert sur cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain GENERAL ELECTRIC, plaque Gaz 5 feux SIEMENS, four à Pyrolyse SIEMENS, Micro onde encastré SIEMENS, lave vaisselle silencieux SIEMENS(tout l'électroménager est sous garantie), 2 grandes chambres 14 et 16 m2, dressing aménagé, salle de bains avec balnéothérapie (sous garantie) + douche, salle de douche indépendante (robinetterie HANS GROHE), wc suspendus séparés avec lave-main + 40m2 de combles aménagés et isolés pouvant servir de 3éme chambre ou de bureau équipé de nombreux rangements.
Parquet massif dans toutes les chambres, Spots encastrés avec variateurs etc, leds...
Possibilité de créer une copropriété ou même de se créer des revenus locatifs (l'appartement du rez de chaussée peut se louer environ 900 euros par mois et l'appartement du haut 1200 à 1300 euros par mois).
250 m2 de jardin complanté avec terrasse pour l'appartement du haut exposé sud et ouest et sans vis à vis.
Chaudière à condensation basse température (sous garantie) + cumulus , Climatisation réversible intégrée DAIKIN 4 sorties avec thermostat dans chaque pièce, visiophone couleur AIPHONE avec mémoire intégrée dans chaque appartement, arrosage automatique programmable, portail automatisé etc...
Villa entièrement clôturée.
Calme, environnement verdoyant.
1 grand Garage, 2 parkings dans la cour de la villa + possibilité de stationner un véhicule devant le portail.
2 caves en sous sol.
Environnement urbain (800m de la place de Gaulle mais calme).
15 minutes de Nice, 10 minutes de Cannes.
Proche centre ville, proche commerces, proche quartier du Puy, proches commodités et transports.
D'autres photos sur demande.
Vente de particulier à particulier - Pas de frais d'agence
639 000 €
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